Trong các lĩnh vực xây dựng hay thi công nhà máy tiêu chuẩn GMP, chúng ta thường xuyên nghe đến khái niệm tổng thầu xây dựng, chủ đầu tư hay nhà thầu đầu tư chính. Tuy nhiên, nhiều người hiện nay vẫn chưa hiểu hãy phân biệt rõ được các khái niệm này vì chúng tương đối giống nhau. Trong bài viết này, GMPC Việt Nam sẽ giúp bạn tìm hiểu về tổng thầu xây dựng, trách nhiệm của tổng thầu xây dựng và một số khái niệm liên quan.
1. Tổng thầu xây dựng là gì?
Trong xây dựng, thì tổng thầu xây dựng thi công nhà máy tiêu chuẩn GMP chính là đơn vị trực tiếp tổ chức, ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng để công trình dự án nhà máy GMP của bạn được hoàn thiện một cách toàn diện theo đúng yêu cầu của mình.
Trong tổng thầu xây dựng, sẽ gồm một số hình thức chủ yếu như:
- Tổng thầu thi công nhà máy chuẩn GMP
- Tổng thầu nhận thi công và xây dựng công trình nhà máy GMP
- Tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình nhà máy GMP
- Tổng thầu thiết kế, công cấp các thiết bị công nghệ và nhận thi công xây dựng công trình
- Tổng thầu thiết lập dự án đầu tư xây dựng công trình và thiết kế, cung cấp các thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình hoàn thiện.
Đối với các hình thức quan trọng trong một dự án thi công nhà máy tiêu chuẩn GMP, vậy tổng thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ như thế nào đối với công trình? Các bạn hãy cùng GMPC Việt Nam tìm hiểu.
>> Danh sách nhà máy đạt tiêu chuẩn GMP
2. Trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng
Trách nhiệm
Tổng thầu xây dựng có trách nhiệm rất lớn đối với sự thành công của một dự án nhà máy GMP. Đặc biệt là với các phương tiện và biện pháp thi công được sử dụng. Không chỉ vậy, tổng thầu xây dựng còn có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật liệu, nhân công và mọi dịch vụ cần thiết trong quá trình thi công, xây dựng công trình. Để đáp ứng được những việc này, đa số các tổng thầu sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với các nhà thầu phụ để hợp tác hóa trách nhiệm thi công.
Quyền hạn
Theo khoản 1 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP về tổng thầu thi công xây dựng sẽ có các quyền, cụ thể như sau:
Kiểm soát toàn bộ các phương tiện và biện pháp thi công trong phạm vi công trường của toàn thể dự án nhà máy GMP.
Bổ sung hoặc thay thế các nhà thầu phụ (nếu cần) nhằm mục đích đảm bảo chất lượng và giá cả cũng như tiến độ thực hiện các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng sau khi được chủ đầu tư chấp thuận.
Lựa chọn nhà thầu phụ thông qua đấu thầu hoặc chỉ định nhà thầu phụ thích hợp trong hợp đồng mà tổng thầu thi công xây dựng đã ký kết kèm những quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng.
Nghĩa vụ
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng như sau:
- Tổ chức điều hành công trường, điều phối các nhà thầu phụ về việc sử dụng hợp lý công trình phụ trợ. Lập kế hoạch và thỏa thuận với chủ đầu tư về tiến độ thực hiện các giai đoạn xây dựng và hạng mục thi công nhà máy tiêu chuẩn GMP, kế hoạch thanh toán của hợp đồng.
- Tổ chức việc mua sắm, chế tạo, cung ứng vật tư, thiết bị theo yêu cầu và tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thầu; thỏa thuận và thống nhất với chủ đầu tư về nội dung.
- Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng và đảm bảo chất lượng các công việc thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng đáp ứng tiêu chuẩn nhà máy đạt chuẩn GMP và theo các thỏa thuận hợp đồng.
- Tổ chức, điều phối và quản lý các hoạt động trong công trình nhà máy GMP
- Chủ động phối hợp với chủ đầu tư trong việc tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng nhà máy GMP, thực hiện việc chuyển giao công nghệ, bàn giao các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật có liên quan đến vận hành, sử dụng và bảo trì nhà máy GMP cho chủ đầu tư.
- Thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng bộ dự án và bàn giao công trình hoàn thành cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng và theo quy định của Nhà nước.
- Thực hiện bảo hành dự án theo quy định của Nhà nước.
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước chủ đầu tư về chất lượng, tiến độ tiêu chuẩn nhà máy đạt chuẩn GMP thực hiện công việc theo hợp đồng đã ký kết.
Trên đây là những điều cần biết về tổng thầu xây dựng. Quý khách có thể tham khảo và lựa chọn đơn vị xây dựng phù hợp với dự án của mình.
>> Dịch vụ tư vấn xây dựng xưởng GMP trọn gói
