I. Thông tin chung về dịch vụ lập dự án đầu tư
1. Giải thích khái niệm lập dự án đầu tư
Theo khoản 26 Điều 2 Luật Xây dựng 2014 thì Lập dự án đầu tư xây dựng gồm việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết để chuẩn bị đầu tư xây dựng.
Lập dự án đầu tư là một công việc quan trọng giúp nhà đầu tư:
- Xác định rõ ràng mục tiêu và phương hướng của dự án.
- Đánh giá tính khả thi của dự án.
- Sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
- Tăng khả năng thành công cho dự án.
2. Phân loại dự án đầu tư xây dựng
- Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, mức độ quan trọng; công năng phục vụ, tính chất chuyên ngành của công trình và mục đích quản lý; nguồn vốn sử dụng và hình thức đầu tư.
- Căn cứ quy mô, mức độ quan trọng, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công.
- Căn cứ công năng phục vụ, tính chất chuyên ngành của công trình và mục đích quản lý, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành các dự án sau:
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn
+ Dự án đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh
+ Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp khác
- Căn cứ nguồn vốn sử dụng và hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành các dự án sau:
+ Dự án sử dụng vốn đầu tư công
+ Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công
+ Dự án PPP
+ Dự án sử dụng vốn khác
- Dự án đầu tư xây dựng được sử dụng một hoặc nhiều nguồn vốn khác nhau; có một hoặc nhiều công trình với loại và cấp khác nhau.
3. Các quy định nhà nước liên quan đến lập dự án đầu tư
Dưới đây là một số quy định của nhà nước Việt Nam liên quan đến lập dự án đầu tư:
- Luật Đầu tư (Luật số 67/2014/QH13):
Quy định chung về đầu tư. Bao gồm việc lập, thực hiện và quản lý dự án đầu tư, các quyền và nghĩa vụ của các chủ thể đầu tư, cơ chế ưu đãi, giải quyết tranh chấp đầu tư, v.v.
- Nghị định số 118/2015/NĐ-CP:
Hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư. Bao gồm quy trình và các hồ sơ liên quan đến lập dự án đầu tư.
- Nghị định số 31/2021/NĐ-CP:
Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đầu tư. Quy định việc xác nhận dự án đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, và quản lý dự án đầu tư.
- Quy định của Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp (nếu có):
Nếu dự án đầu tư có sự tham gia của vốn Nhà nước sẽ có các quy định liên quan. Các quy định việc phê duyệt dự án, kiểm soát và quản lý sau khi triển khai dự án.
- Quy định liên quan đến môi trường và pháp lý:
Các dự án đầu tư cần phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường. Kiểm tra đánh giá tác động môi trường và quy định pháp lý khác liên quan đến lĩnh vực dự án.
- Các văn bản hướng dẫn khác:
Có các văn bản hướng dẫn cụ thể từ các cơ quan chức năng liên quan. Như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, Bộ Tài chính, v.v.
Lưu ý rằng các quy định này có thể thay đổi và cập nhật theo thời gian.
II. Dịch vụ lập dự án đầu tư tại GMPc Việt Nam
GMPc Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư trọn gói bao gồm:
1. Tư vấn trước khi lập dự án
- Tư vấn về chủ trương đầu tư:
+ Phân tích tiềm năng thị trường, ngành nghề kinh doanh.
Đánh giá tính khả thi của dự án.
Lựa chọn phương án đầu tư phù hợp.
Tư vấn thủ tục pháp lý liên quan.
- Tư vấn về địa điểm:
Đánh giá các yếu tố về vị trí, giao thông, hạ tầng, môi trường.
Đề xuất các địa điểm phù hợp với nhu cầu dự án.
- Tư vấn về quy mô dự án:
Xác định quy mô phù hợp với thị trường, nguồn vốn và năng lực quản lý.
Lập phương án phát triển dự án theo từng giai đoạn.
2. Lập hồ sơ dự án
- Báo cáo nghiên cứu khả thi:
Phân tích thị trường, đối thủ cạnh tranh, xu hướng ngành.
Đánh giá tác động môi trường.
Lập kế hoạch tài chính, dự toán kinh phí.
Xác định hiệu quả tài chính của dự án.
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường:
Phân tích hiện trạng môi trường khu vực dự án.
Đánh giá tác động của dự án đến môi trường.
Đề xuất các biện pháp phòng chống ô nhiễm môi trường.
- Hồ sơ pháp lý:
Giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Giấy phép xây dựng, giấy phép phòng cháy chữa cháy.
Các giấy phép liên quan khác theo quy định của pháp luật.
3. Hỗ trợ thẩm định và phê duyệt dự án
- Tư vấn hồ sơ thẩm định:
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan thẩm định.
Giải đáp thắc mắc và hỗ trợ trong quá trình thẩm định.
- Hỗ trợ trình duyệt dự án:
Tìm kiếm và kết nối với các cơ quan chức năng liên quan.
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ trình duyệt dự án.
Tham gia thuyết trình, giải trình dự án.
4. Dịch vụ bổ trợ
- Tư vấn về nguồn vốn đầu tư:
Hỗ trợ tìm kiếm nguồn vốn vay ngân hàng, huy động vốn từ nhà đầu tư.
Tư vấn phương án tài chính phù hợp với dự án.
- Tư vấn về tuyển dụng và đào tạo nhân sự:
Xác định nhu cầu nhân sự cho dự án.
Lập kế hoạch tuyển dụng và đào tạo nhân viên.
- Tư vấn về quản lý dự án:
Lập kế hoạch và theo dõi tiến độ thực hiện dự án.
Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
Ngoài ra, các công ty tư vấn có thể cung cấp thêm các dịch vụ khác theo nhu cầu cụ thể của nhà đầu tư.
GMPc Việt Nam là đơn vị có 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn lập dự đầu tư với thế mạnh trong các lĩnh vực dược phẩm, mỹ phẩm, thực phẩm bảo vệ sức khỏe, thiết bị y tế....Chất lượng là yếu tố then chốt mà GMPc Việt Nam luôn đề cao và đặt lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng các giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu và quy mô sản xuất của từng doanh nghiệp.
Xem thêm:
Tư vấn trọn gói lập dự án đầu tư nhà máy GMP
Bằng sự chuyên nghiệp, tận tâm và uy tín, GMPc Việt Nam tự tin là người bạn đồng hành đáng tin cậy của quý khách hàng trên con đường đầu tư xây dựng nhà máy. Qúy khách hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng dịch vụ viết dự án đầu tư của chúng tôi. Nếu có bất kỳ vấn đề gì về dự án mà chưa tìm ra được phương án tối ưu nhất, quý khách cũng có thể liên hệ ngay với chúng tôi bất kỳ lúc nào 24/7 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
